Межевой план | Технический план | Акт обследования | Акт согласования | Карта План | |
Основные требования | Должен быть подготовлен в форме электронного документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, также, он должен быть составлен исходя из расчетов, которые должны быть записаны четко и понятно, во избежание конфликтных ситуаций | Составляется на основе сведений взятых из ЕГРН, должен состоять из текстовой и графической части, которые делятся на разделы, обязательные для включение в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ | Должен быть подготовлен в форме электронного документа и заверен электронной подписью кадастрового инженера подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда | Должен составляться на бумажном носителе в одном экземпляре, либо в электронном варианте с подписями со всех сторон | Должны содержаться необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ |
Части | Общие сведения о кадастровых работах, исходные данные, сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об уточняемых зу и их частях, заключение кадастрового инженера. К графической части относится: схема геодезических построений, схема расположения зу, чертеж зу и их частей инженера | Общие сведения о кадастровых работах, исходные данные, сведения о выполненных измерениях и расчетах, описание местоположения объекта недвижимости, характеристики объекта недвижимости, заключение кадастрового инженера, к графической части относится: схема геодезических построений, схема расположения объекта недвижимости, чертеж контура объекта недвижимости, план этажа (этажей) | Сведения о заказчике кадастровых работ, сведения о кадастровом инженере и дате подготовки акта обследования, перечень документов, использованных при подготовке акта обследования, заключение кадастрового инженера | Акт согласования оформляется на обороте листа графической части межевого плана, к нему прикладывается (при наличии) возражения, извещение заинтересованных лиц в необходимости согласования (в случае отсутствия личной подписи заинтересованных лиц) | Пояснительная записка, Сведения об образуемых земельных участках, Сведения об уточняемых земельных участках необходимых для исправления реестровых ошибок, описание местоположения строения на земельном участке, Сведения о строениях необходимые для исправления реестровых ошибок, схема границ земельных участков, схема геодезических построений, Акт согласования местоположения границ земельных участков, заключение или заключения согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков |
Заказчик | Заказчиком межевания является собственник земельного участка, либо заинтересованное лицо, действующее на основании доверенности, либо других документов, подтверждающих его полномочия. Этот случай наиболее распространен, когда земельный участок находится в частной собственности. | Заказчиком межевания является собственник земельного участка, либо заинтересованное лицо, действующее на основании доверенности, либо других документов, подтверждающих его полномочия. Этот случай наиболее распространен, когда земельный участок находится в частной собственности. | Заказчиком межевания является собственник земельного участка, либо заинтересованное лицо, действующее на основании доверенности, либо других документов, подтверждающих его полномочия. Этот случай наиболее распространен, когда земельный участок находится в частной собственности. | Заказчиком межевания является собственник земельного участка, либо заинтересованное лицо, действующее на основании доверенности, либо других документов, подтверждающих его полномочия. Этот случай наиболее распространен, когда земельный участок находится в частной собственности. | Заказчиком межевания является собственник земельного участка, либо заинтересованное лицо, действующее на основании доверенности, либо других документов, подтверждающих его полномочия. Этот случай наиболее распространен, когда земельный участок находится в частной собственности. |
Разработчик | Кадастровый инженер | Кадастровый инженер | Кадастровый инженер | Кадастровый инженер | Кадастровый инженер |
Утверждение | Росреестр | Росреестр | Уполномоченным должностным лицом органа государственного земельного надзора, либо его территориальных органов и структурных подразделений | Росреестр | Уполномоченным должностным лицом органа государственного земельного надзора, либо его территориальных органов и структурных подразделений |
Стоимость и сроки | Стоимость составляет около 8000 тысяч рублей, срок выполнения работ до 45 рабочих дней | От 5000 тысяч рублей, срок выполнения не более 30 календарных дней | Стоимость услуги составляет от 20 тысяч рублей, срок выполнения от 20 рабочих дней | ||
Объекты недвижимости или территории | Земельные участки | Жилые/Не жилые строения, объекты не завершенного строительства, сооружения, помещения, машино -место, единый недвижимый комплекс | Жилые/Не жилые строения, объекты не завершенного строительства, сооружения, помещения, машино -место | Земельные участки | Земельные участки |
Оспаривание | Суд | Суд | Суд | Суд | Суд |
Отказ/Проект | Кадастровый инженер вправе отказаться от выполнения в случае, если заказчик нарушил условия договора и не обеспечил предоставление необходимой информации или не обеспечил доступ на объект | Кадастровый инженер вправе отказаться от выполнения в случае, если заказчик нарушил условия договора и не обеспечил предоставление необходимой информации или не обеспечил доступ на объект | Кадастровый инженер вправе отказаться от выполнения в случае, если заказчик нарушил условия договора и не обеспечил предоставление необходимой информации или не обеспечил доступ на объект | Кадастровый инженер вправе отказаться от выполнения в случае, если заказчик нарушил условия договора и не обеспечил предоставление необходимой информации или не обеспечил доступ на объект | Кадастровый инженер вправе отказаться от выполнения в случае, если заказчик нарушил условия договора и не обеспечил предоставление необходимой информации или не обеспечил доступ на объект |